הסכם מתנה

הקדמה

במקרים רבים, אדם מסוים מעוניין לתת מתנה לזולת, במסגרת זו הוא מעביר למקבל המתנה נכס ללא תמורה ו/או מוותר על זכות שיש לו כלפיו.

מתנה יכולה להיות מקרקעין, מיטלטלין או זכויות למיניהן. כדי להגדיר דבר מה הניתן כמתנה יש להראות כי הנותן לא הפיק דבר של ממש בעצם נתינת המתנה והוא לא גורם למקבל לעשות או להימנע מלעשות משהו למענו, שכן אז ענייננו בעסקת שירות לכל דבר ועניין. יחד עם זאת בעסקת מתנה אפשר שתהיה תמורה סמלית מכוח דין או רווח רגשי.

נותן המתנה יכול לתת מתנה על תנאי או לתת מתנה המחייבת את המקבל לעשות משהו (לא לטובת הנותן) כך למשל, ניתן לתת תרומת כסף לאוניברסיטה לצד קביעה שהיא תעניק מלגות.

חשוב לציין כי הקניית המתנה נעשית בעת העברת המתנה למקבל, כאשר תמיד קיימת חזקת קיבול לפיה, אם המקבל לא דוחה את קבלת המתנה תוך זמן סביר חזקה שהוא קיבל על עצמו את המתנה לפי סעיף 3 לחוק המתנה. ואולם, חשוב לציין כי כאשר מדובר על מתנה שהיא זכות במקרקעין, הקנייתה תמה רק בעת הרישום במקרקעין ולא בעת הקניית המקרקעין לידי המקבל (ראו ע"א 404/84 סעתי).

חזרה ממתנה – נותן המתנה רשאי לחזור בו מן ההתחייבות בטרם ההקניה במצבים הבאים:

1. המקבל לא שינה את מצבו בהסתמך על המתנה אלא אם הנותן ויתר בכתב כי הוא לא יכול לחזור בו בכל מקרה.
2. החזרה מוצדקת בשל התנהגות מחפירה של המקבל כלפי הנותן וזאת גם אם ויתר חזרה מהמתנה בכתב.
3. הרעה במצבו הכלכלי של הנותן.

סעיף 5 לחוק המתנה קובע באופן חד משמעי כי התחייבות לתת מתנה בעתיד טעונה מסמך בכתב, קרי הסכם מתנה בכתב, בעניין זה חשוב להדגיש כי להסכם המתנה נפקות חשובה ויש לעשות אותו בצורה מיומנת על ידי עו"ד בעל ניסיון רב להסכמים מסוג זה.

הסכם מתנה – מה חשוב לדעת לפני שמעבירים נכס ללא תמורה

לא פעם אנשים מבקשים להעניק מתנה – דירה, רכב, כסף או כל נכס אחר – לקרוב משפחה, בן זוג או גורם אחר. למרות שמדובר לכאורה במחווה פשוטה, מבחינה משפטית הסכם מתנה הוא פעולה מחייבת שיכולה להשפיע משמעותית על הזכויות של שני הצדדים.

מהי מתנה לפי החוק?

על פי חוק המתנה, תשכ"ח–1968, מתנה היא הקניית נכס או זכות ללא תמורה. כלומר, נותן המתנה אינו מפיק רווח ממשי כתוצאה מהנתינה, ואינו דורש ממקבל המתנה לבצע פעולה או להימנע ממנה.
אם נותן המתנה מצפה לתמורה ממשית — אפילו עקיפה — ייתכן שמדובר בעסקת שירות ולא במתנה אמיתית.

יחד עם זאת, תיתכן מתנה עם תמורה סמלית או רווח רגשי, ובלבד שאין בה עסקה כלכלית אמיתית.

סוגי מתנות

מתנה יכולה להיות:

• מקרקעין – דירה, מגרש, נכס מסחרי וכו'
• מיטלטלין – רכב, תכשיטים, רהיטים ועוד
• זכות אחרת – ויתור על חוב, זכות חוזית או מניה

כאשר מדובר במתנה של מקרקעין, ההעברה אינה מושלמת אלא רק בעת רישום הזכות בלשכת רישום המקרקעין (טאבו).

חזרה ממתנה

נותן מתנה רשאי לחזור בו מהתחייבותו לפני הקנייתה בפועל, במקרים מסוימים בלבד:

1. כאשר המקבל לא שינה את מצבו בהסתמך על המתנה (אלא אם נכתב אחרת במפורש).
2. במקרה של התנהגות מחפירה מצד מקבל המתנה כלפי הנותן.
3. כאשר חל שינוי לרעה במצבו הכלכלי של נותן המתנה.

הצורך בהסכם מתנה כתוב

סעיף 5 לחוק המתנה קובע במפורש:

"התחייבות לתת מתנה בעתיד טעונה מסמך בכתב."

כלומר, אם המתנה טרם הועברה בפועל – יש לערוך הסכם מתנה בכתב. להסכם כזה יש משמעות משפטית רחבה, והוא עשוי למנוע מחלוקות עתידיות לגבי תוקפה של ההתחייבות או הזכויות בנכס.

לכן, חשוב מאוד כי הסכם המתנה ינוסח וייבדק על ידי עורך דין מנוסה בתחום דיני חוזים ודיני משפחה.

עורך דין להסכם מתנה בחיפה

אם אתם מתכננים להעביר נכס במתנה, או קיבלתם התחייבות למתנה ואתם רוצים לוודא שהיא תקפה – מומלץ לפנות לייעוץ משפטי לפני ביצוע הצעד.

משרד חיים ברוטמן ושות', עו"ד בחיפה, מתמחה בעריכת הסכמי מתנה, העברת זכויות במקרקעין, דיני חוזים ודיני משפחה, ומעניק ליווי אישי ומקצועי בכל שלב.

לקבלת ייעוץ ותיאום פגישה חייגו עכשיו: 04-8100170