202021.07
0

ביטול חוזה בתקופת הקורונה

חדלת (ת"א) 26076-02-20 עו"ד ישראל בכר, נאמן לחברת עמודי שלמה אחים ידגרוב סחר בע"מ (בהפעלה זמנית) נ' בשיר ובניו בע"מ (פורסם בנבו, 08/07/2020). במסגרת החלטה בהליך של חדלות פירעון נדרש בית המשפט לשאלה האם ניתן לפטור עסק מתשלום דמי שכירות עקב המשבר הכלכלי שנותר בשל נגיף הקורונה החדש אשר היכה בעולם לרבות מדינת ישראל. הפטור המבוקש הוא בגין…

הפחתת מס הרכישה
202011.02
0

הפחתת מס הרכישה

גובה תשלום המס ברכישת דירה עם כניסת שנת 2020 נעשו עדכונים בנוגע לסכומי המס בעת רכישת דירה אי לכך, יחד אשר רוכש דירה יחידה בהתאם לקבוע בחוק מיום 16/01/2020 ועד יום 15/01/2021 ישלם מס רכישה בהתאם למדרגות הבאות: על חלק השווי שעד 1,744,505 ₪ – לא ישולם מס. על החלק השווי העולה על 1,744,505 ₪…

עורך דין חוזים
201920.11
0

עורך דין חוזים

מעוניינים לערוך חוזה שכירות? נמצאים בעיצומו של חוזה מכר מקרקעין? בין אם מדובר בעריכתם של חוזים אלו או שמא מדובר בעסקאות מסוגים אחרים, יש להקפיד על ניסוח החוזה. שכן ככל שהוא יהיה מדויק וברור יותר, כך ניתן יהיה להבינו בקלות. לשם כך, יש לפנות אל עורך דין חוזים אשר ילווה אתכם שלב אחר שלב –…

201905.11
0

עו"ד לתביעה נגד קבלן על איחור במסירת דירה

תא (ת"א) 4903-05-17 ציון דלל נ' אוניל בניה בע"מ (פורסם 08/09/19) הקדמה התובעים טענו בכתב התביעה שהוגש ביום 4.5.17 כי הדירה שרכשו מהנתבעות נמסרה באיחור של כשמונה חודשים ולכן ביקשו לחייבן בתשלום פיצוי בסך של 127,557 ₪, ונכון ליום 27.4.17 סך של 129,790 ₪. עוד נטען כי בהתאם לחוות דעת שמאי נגרמה לדירת המגורים ירידת…

201904.11
0

עו"ד לתביעה כספית

הקדמה: המדובר בתביעה על סך 300,000 ₪. אשר עוסקת ברשלנות הנתבעת ובהפרת החוזה. עובדות: התובע בנה את ביתו בצור הדסה, והתקשר עם הנתבעת לצורך אספקה והתקנה של מערכת לחימום תת רצפתי. התובע טוען שהמערכת לא מחממת כראוי ולכן הוא נאלץ להתקין אמצעי חימום נוספים, לטענת התובע המערכת שהנתבעת מכרה והתקינה לו סובלת ממספר ליקויים. ראשית…

201908.05
0

התיישנות תביעה אזרחית

התיישנות: ככלל התיישנות חלה 7 שנים מיום שנולדה עילת תביעה למעט במקרים מיוחדים. כך למשל התיישנות לא תפגע בזכויות של נושים בעלי שעבוד, או כאשר אדם הוטעה ביודעין בנוגע לעובדות מסוימות אשר "דוחות" את גילוי עילת התביעה או כאשר הוא אינו מודע לעובדות אלה, או אז, המרוץ יתחיל ביום גילוין. כמו כן, ניתן להחליט בהסכם…

201905.05
0

חוזים יש לקיים

ע"א 54064-01-19 יד עזר לחבר (ע"ר) נ' חיטובסקי. נתוני רקע ותמצית המחלוקת המערערת הינה עמותה רשומה ללא כוונות רווח, המסייעת לנזקקים ולניצולי שואה, בין היתר על ידי שכירת דירות והשכרתן להם בשכירות משנה, בדמי שכירות מופחתים. המשיב הינו הבעלים של בניין מגורים הכולל 7 דירות. במהלך השנים 2010 ו-2011 שכרה המערערת מהמשיב 5 דירות בבניין,…

201928.02
0

יורש נחלה חקלאית בצוואה לא צריך לפצות את אחיו

בע"מ 7861/17 פלוני נ' פלוני (פורסם בנבו 18/11/18) "חוזה המשבצת" בין רשות מקרקעי ישראל, הסוכנות היהודית לארץ ישראל והאגודה השיתופית של מושב -מסדיר כיצד מעבירים זכויות של בר רשות בנחלה במושב לאחר מותו. במקרה זה בת רשות, אשר קבעה בצוואתה כי אדם מסוים יקבל את זכויותיה. האם יש לכבד את הצוואה, או להעביר את הזכויות…

201905.02
1

שכרת דירה חדשה שנרכשה מקבלן?! אתה מחויב לקבלן

ת"א (חד') 20601-09-17 סופיה קרסילניקוב נ' טל שטרן ( פורסם בנבו 23/01/19) עובדות המקרה: בבעלות הנתבע דירה בת חמישה חדרים בחדרה (להלן הדירה). מדובר בדירה חדשה שהנתבע רכש מקבלן. מאחר שהנתבע מתגורר מחוץ לישראל, מטפל בענייניו – ובכלל זה בדירה, אביו. התובעת, בן-זוגה ואמה שכרו את הדירה למגוריהם על-פי חוזה שכירות נושא תאריך 21.9.2014 החוזה…

201826.12
0

הסכם מתנה

הקדמה במקרים רבים אדם מסוים מעוניין לתת מתנה לזולת, במסגרת זו הוא מעביר למקבל המתנה נכס ללא תמורה ו/או מוותר על זכות שיש לו כלפיו. מתנה יכולה להיות מקרקעין, מיטלטלין או זכויות למיניהן. כדי להגדיר דבר מה הניתן כמתנה יש להראות כי הנותן לא הפיק דבר של ממש בעצם נתינת המתנה והוא לא גורם למקבל…