ירושת נחלה חקלאית וסעיף 114 לחוק הירושה

מאת: משרד עורכי דין דן ושות’ – מומחים בדיני ירושה, נדל"ן ומקרקעין בצפון

ניהול ירושה הכוללת משק חקלאי הוא מהנושאים המורכבים ביותר בדיני הירושה בישראל. כאשר היורשים אינם מצליחים להגיע להסכמה מי יירש את הנחלה, סעיף 114 לחוק הירושה נכנס לתמונה ומאפשר לבית המשפט להכריע מי מבין היורשים הוא “המוכן והמסוגל לקיים את המשק”.
משרדנו, המתמחה בליווי משפטי של משפחות ובמקרקעין חקלאיים, מסייע ללקוחות בכל רחבי הצפון להתמודד עם סוגיות אלה בצורה נכונה וחוקית.

סעיף 114 לחוק הירושה – מהותו ויישומו בפסק הדין תמ"ש 63636-03-17 ע.נ. נ' י.נ.

פסק הדין בתיק תמ"ש 63636-03-17 ע.נ. נ' י.נ. ואח', שניתן ביום 14.03.2019, עוסק בשאלה מי מהיורשים יוכר כיורש המשק החקלאי. התובע ביקש מבית המשפט להכיר בו כמוכן ומסוגל לקיים את המשק, תוך התחייבות לרכוש את חלק אחיו בהתאם להוראות סעיף 114 לחוק הירושה.

לטענת התובע, הוא פעל ליצירת יכולת כלכלית שתאפשר לו לממן את רכישת חלקו של הנתבע ולתחזק את הנחלה. אולם הנתבע טען מנגד כי התובע ורעייתו הוכרזו בעבר כ"לקוחות מוגבלים חמורים", ולכן אינם בעלי היכולת הכלכלית הדרושה.

בית המשפט בוחן: מסוגלות כלכלית כקריטריון מרכזי

במהלך ההליך נדרש התובע להוכיח את יכולתו הכלכלית באמצעות מסמכים בנקאיים ואסמכתאות למימון אפשרי. אף שהתובע הציג אישור כי אינו מוגבל עוד, הוא לא הצליח להראות כל מקור מימון ממשי או הסכם עם גורם מממן.
בית המשפט הדגיש כי הנטל להוכיח את המסוגלות הכלכלית מוטל על התובע, וכי הצגת טענות כלליות בלבד אינה מספיקה.

היעדר ראיות פיננסיות הוביל למסקנה שהתובע יכול לממן את רכישת הנחלה רק באמצעות מכירתה לצד שלישי – בניגוד לרוחו של סעיף 114 לחוק הירושה, המבקש לשמור על המשק המשפחתי כיחידה אחת.
בהתאם לכך, נדחתה התביעה על הסף.

שינוי המגמה בפסיקה – מהמבחן החקלאי למבחן הכלכלי

בעבר, נבחנה השאלה “מי מסוגל לקיים את המשק” לפי כישוריו של היורש להמשיך בעבודה חקלאית.
אולם כיום, כשהמשקים משמשים ברובם נכסי נדל"ן יקרי ערך, הפסיקה מתמקדת במבחן כלכלי בלבד:
האם ליורש יש את היכולת לממן, לשפץ, להסדיר שימושים חורגים ולרכוש את חלק יתר היורשים.

פסק הדין הנוכחי ממשיך קו פסיקתי זהה לזה שנקבע בעניין עמ"ש (חי') 54474-05-16 ש.ב. נ' פ.פ., בו נקבע כי "מסוגלות לקיים" יש לפרש כיום במונחים של איתנות פיננסית ולא של עיבוד חקלאי בפועל.

כיצד ניתן להיערך נכון לירושת נחלה?

המשמעות המעשית של פסק הדין היא כי יורש המבקש לזכות במשק חקלאי חייב להציג יכולת כלכלית מוכחת – מסמכים בנקאיים, אישורי מימון, נכסים קיימים או הסכמים עם מממנים.
בהיעדר ראיות כאלה, בית המשפט לא יכיר בו כיורש הראוי לפי סעיף 114.

לכן, מומלץ לפעול מראש:

• לערוך צוואה מסודרת המבהירה מי יקבל את הנחלה;
• לשקול חלוקה משפחתית מוסכמת עוד בחיי המוריש;
• ולהתייעץ עם עורך דין צוואה בחיפה או עורך דין מקרקעין בצפון הבקיא בדיני ירושה ומשקים חקלאיים.

לסיכום – חשיבות הייעוץ המשפטי

פסק הדין בתמ"ש 63636-03-17 מדגים כיצד סעיף 114 לחוק הירושה מיושם בפועל וכיצד נבחנת כיום שאלת המסוגלות הכלכלית.
העברת נחלה חקלאית מדור לדור דורשת תכנון מוקדם, שיקול דעת וייצוג משפטי מקצועי.

אם אתם מתמודדים עם מחלוקת משפחתית סביב ירושה של נחלה חקלאית או נכס מקרקעין,
פנו עוד היום אל משרד עורכי דין דן ושות’ – עורך דין נדל"ן בחיפה, המתמחה בדיני ירושה ומקרקעין.